Altbau:Weisheit Nr. 13, August 2026

Der Hausschwamm ist der gefährlichste Pilz in der Kategorie der Holzpilze; er kann ganze Häuser einreissen. Er bildet einen Fruchtkörper, der primär auf Holz wächst und sich dann mit seinen «Armen» weiter ausbreitet. Der Hausschwamm frisst Zellulose aus dem Holz und falls sein Stoffwechsel übersäuert, geht er auch in die Mauern über, wo er Kalk sammelt.

Schimmelsporen sind allgegenwärtig – man spricht von rund 5'000 Schimmelsporen, die in einem Kubikmeter Luft herumschwirren. Schimmel ist ein Wiederverwerter organischen Materials wie Staub, der zu grossen Teilen aus Hautschüppchen besteht. Im Gegensatz zu Hausschwamm wächst er aber nicht in die Höhe oder Tiefe, nur in der Fläche. Feuchtigkeit ist Auslöser und Beschleuniger des Wachstums – das gilt für beide Arten.

Nein, für gesunde Menschen mit einem normal funktionierenden Abwehrsystem ist er nicht schädlich. Intakte Schleimhäute schützen uns. Anfälligere Menschen wie beispielsweise Allergiker können reagieren.

Holzschwamm entsteht vorwiegend in alten Gebäuden mit Grundmauern aus Bruchstein oder Stampfbeton, mit einer Holzkonstruktion darauf. Betroffen sind meistens Keller mit alten Holzgestellen. Auslöser können Veränderungen in der Klimatisierung sein (z.B. ein offenes Kellerfenster im Sommer) oder eintretende Feuchtigkeit durch Regen, Wasseransammlungen oder einem tropfenden Wasserhahn. Wenn Wasserschäden nicht ausreichend getrocknet werden, steigt das Risiko, dass Holzschwamm entsteht. Die Sporen befinden sich in der Erde; oft haben alte Keller Naturböden. Wenn das darüber liegende Holz feucht wird, zersetzt es der wachsende Holzpilz über Jahre.

Es gibt ein paar einfache, aber wichtige Regeln zu beachten:

Weitere Tipps zum Lüften finden sich auch in der Anleitung:

Es gibt leider viele Missverständnisse bei Hausbesitzern, Bewohnenden, Hausabwarten und auch bei Handwerkern im Bauwesen. So habe ich schon Teppiche und Spanplatten auf Naturböden entdeckt.

Auch werden manchmal Hygrometer innerhalb und ausserhalb des Kellerfensters platziert, um die relative Luftfeuchtigkeit zu vergleichen und darauf basierend zu beurteilen, ob Lüften angebracht ist oder nicht. Aber nur die absolute Luftfeuchtigkeit lässt sich vergleichen.

Ein Beispiel, wie man prophylaktisch schützen kann: In Lagern braucht es oft einen Luftentfeuchter mit Hygrometer. Man muss die Temperaturdifferenzen in einem Raum erkennen und ausgleichen. Wenn es in einem Raum zum Beispiel 5 Grad Differenz gibt, dann muss man den Luftentfeuchter dort hinstellen, wo es am kühlsten ist.

Wir machen eine Bestandesaufnahme vor Ort und gehen dabei den Ursachen auf den Grund. Nach der Ursachenfindung gibt es eine Sanierungsempfehlung. In 10% der Fälle komme ich nochmals mit einem mobilem Laborgerät. Dann bohren wir und gehen tiefer, bis wir die Ursache gefunden haben.

Leider gibt es Dienstleister, die mit viel Aufwand sehr radikal und kostspielig vorgehen: sie entsorgen alles bis 1.5 Meter rund ums betroffene Holz und behandeln das restliche Holz mit Gift. Das Gift ist nach fünf bis zehn Jahren aber nicht mehr wirksam. Zusammen mit einem Holzbauer beheben wir die Schäden minimal invasiv, kostenschonend und nachhaltig.

Wenn ein Wasserschaden die Ursache ist, dann übernimmt die Versicherung die Kosten. Der Schaden muss aber sofort gemeldet werden. Je nach Grösse des Schadens muss man mit Tausenden bis Zehntausenden von Franken rechnen.
Ich erinnere mich an einen Fall, als eine Bewohnerin durch den Holzboden in den Keller fiel. Das war tragisch und hätte schon bei der Besichtigung entdeckt werden müssen. Lassen Sie sich von einer erfahrenen Person mit guter Nase begleiten – wenn der Sporengehalt über einem bestimmten Mass liegt, nimmt man Modergeruch wahr.

Ich bin gesamtschweizerisch tätig und habe an vielen Orten zuverlässige Partner – unter anderem die Mitgliederfirmen von Altbauweise. Die Zusammenarbeit untereinander ist elementar. Wenn es ums Sanieren geht, empfehle ich immer: Nicht Rappen spalten, sondern lieber auf Qualität setzen, die hält.

Der Zimmermann ist oft involviert, er hat das fundierteste Verständnis für Holzarbeiten. Daneben spielen auch der Baumeister oder der Statiker eine wichtige Rolle – je nach Situation sind mehrere Gewerke involviert.

Bei der Umsetzung der Sanierungskonzepte arbeite ich bei Bedarf auch eng mit der Denkmalpflege zusammen: Beim Erhalten und Schützen alter Substanzen finden wir oft Kompromisse – man kann eine alte Bruchsteinmauer beispielsweise nur erhalten, wenn sie trocken bleibt. Und dafür braucht es eine gute Lösung.

Holzschwamm kann grundsätzlich verschiedene Farben haben: anfangs meist Weiss, und später hängt es davon ab, wovon er sich ernährt. In einem Keller, in dem alte SBB-Schwellen gelagert wurden, entwickelte sich ein Holzschwamm, der so bunt wie ein Regenbogen war. Die Farben waren das chemische Abbild der hochgiftigen Stoffe, die damals in den Schwellen enthalten waren: Violett, pink, blau, grün, … eine unfassbare Farbenpracht!